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幸运飞艇皇家开奖直播:www.suncity-0063.com:丈夫生意亏本瞒妻卖房妻子请求确认合同无效被驳回

2018-07-17 09:57:16  来源:幸运飞艇开奖

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  张家口新闻网讯 丈夫因为生意亏本需要资金,私下卖掉夫妻共有房屋,妻子知情后诉至法院,要求确认买卖合同无效,近日,桥西法院审结了这起确认合同效力纠纷案,依法判决驳回了妻子张某的诉讼请求。

  赵某(丈夫)与张某是夫妻关系,双方婚后共同购买了一套楼房,房屋虽然登记在赵某的名下,但是属于夫妻双方的共同财产。赵某由于做生意亏损,在妻子张某不知情的情况下,便私自将房屋出卖给了汪某。双方签订了买卖合同之后,汪某向赵某支付了房款。由于赵某迟迟未给汪某办理房屋过户手续,后被汪某起诉至法院,收到法院传票后赵某才不得不将此事告知妻子张某。随即,张某以赵某未经其同意私自与汪某签订房屋买卖合同,将属于其与被告赵某共同所有的上述房屋出售给汪某,侵犯了她作为房屋合法所有权人的合法权益为由诉至法院,请求法院依法确认赵某、汪某签订的房屋买卖合同无效。

  经审理,法官认为,赵某和汪某签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,内容并不违反法律、行政法规的强制性规定,亦无证据证明双方具有恶意串通损害原告张某合法权益的情形,故双方签订的房屋买卖合同合法有效。本案中,赵某擅自处分其与张某的夫妻共同财产是无权处分,但是这并不影响其与汪某签订的《房屋买卖合同》的效力,即该合同有效。最终法院判决驳回了原告张某的诉讼请求。

  法官说法,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持?!笨芍?,买卖合同并不因无权处分而无效。(王浩赵晓雪)

责任编辑:杨舒帆
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